从保安到老板的追梦历程

　　从一名小区保安到一家物业公司老板需要多长时间？湖南铁道职业技术学院物业管理专业041班毕业生谢波的答案是：5年。

　　在湖南省株洲市天元区湘江名都小区门口见到西装革履、刚过而立之年却长着一张娃娃脸的谢波时，很难将他与两家物业公司的老总联系在一起。从2007年毕业到2012年自己创办的佳德信物业公司正式运营，谢波用了5年时间，如今他已是两家物业公司的老总，手下有200多名员工并管理着6家高档小区。

　　寻梦：专业弃热门选冷门

　　2004年的高考让谢波有些灰头土脸，即使语文考出130分的高分，但仅得11分的数学还是让他彻底与期待中的本科无缘，于是他选择了读高职。与大多数人不同的是，在填报志愿时，谢波并没有选择湖南铁道职院热门的铁道类专业，而是填报了相对冷门的物业管理专业。2004年8月，谢波被湖南铁道职院录取，成为物业管理专业041班学生。

　　“物业管理当时在我国算是个新兴行业，对我来说更是个全新领域，但我相信越新鲜的东西就越有生命力。”谈及当初的专业选择，谢波说：“入校不到一个月，我们班就有七八名同学申请转专业，当时自己的信念也有些动摇。”在短暂的纠结之后，谢波还是坚持了下来。后来，谢波才逐渐了解到，其实物业管理行业的专业人才在市场上非常稀缺，当时经常出现年薪十万元都招不到合适人员的情况，这更加坚定了他在这条路上走下去的信念。

　　谢波在专业学习上表现得毫不含糊，而业余时间他的表现更加活跃，担任了当时的经贸管理系文娱部部长，创办了梦想剧团，下设文娱队、模特队等。除了带领剧团成员开展日常训练、策划校园活动外，谢波经常做的事情就是为梦想剧团成员联系外出展示自己的机会，这也锻炼了他的沟通交流能力以及人事、财务方面的管理能力，为就业和创业打下基础。

　　追梦：从做物业保安起步

　　2007年6月，谢波大学毕业。通过校园招聘，他成功应聘到万科物业服务有限公司，成为该公司在深圳的一名保安。从大学毕业生到小区保安，这样的落差不是一般人能承受的。“万科物业是我国物业管理行业的龙头老大，我当保安就是为了学习大公司的管理制度，为将来的创业打基础。”与其他保安不同，在兢兢业业干好本职工作的同时，谢波将万科物业的所有规章制度记录在笔记本上并熟记于心，并留意学习公司其他方面的管理经验和企业文化。事实证明，谢波的“有心”成为他创业之路的铺路石。

　　在熟悉万科物业所有规章制度和门岗管理经验后，谢波结束了一年半的保安生涯，跳槽到中信集团旗下的百利行物业有限公司。由于具有丰富的工作经验，加之在校期间锻炼了很好的组织协调能力和沟通交流能力，谢波很快在公司脱颖而出，被公司送到荷兰学习国际管家式服务。谢波没有让公司失望，很快就取得证书，学成回国，在深圳红树湾小区推行国际管家式服务，开展家政服务、家庭农牧场、房屋租售中心等一系列新型服务项目，一些项目当时在国内物业管理界属于首创。

　　2009年4月，株洲市佳盛置业公司老总易灿煌前来考察，对红树湾小区的管理模式赞不绝口，对谢波的管理才能更是赞赏有加，诚邀谢波回株洲创业，接手他公司开发的湘江名都小区的物业管理，这与一直萦绕在谢波心中的创业梦想不谋而合，谢波欣然接受了邀请。

　　圆梦：成为两家公司老总

　　在湖南铁道职院读书时，老师对谢波说过一句话：重要的不是一次做得好，而是每次都做好。谢波将这句话当作自己的座右铭，也成为他经营公司的宗旨。

　　2009年年底，谢波回到株洲注册了佳德信物业管理有限公司。“佳，是要做到最好最佳；德，是要以德服人；信，则是无论何时都要将诚信放在第一位。”谢波如此解释“佳德信”的内涵。由于湘江名都小区开盘要到2012年，谢波决定仍然留在深圳，继续学习写字楼物业管理、项目拓展等，进一步熟悉物业管理的方方面面，为今后创业积累更多经验。

　　2012年5月，谢波回到株洲正式接手湘江名都小区的物业管理。由于有前期丰富的从业经验和充足的各项准备，谢波迅速进入状态，在株洲的物业管理行业做得风生水起，公司规模呈现爆发式增长，从2012年刚创业时管理一个小区、手下3名员工，到如今管理着6个高档小区、员工200多人。不久前，谢波又收购了株洲另一家物业公司中申物业的所有股份，成为两家物业公司的总经理。在以物业管理为主的同时，他还拓展了代驾、钟点工、二手房中介等服务。

　　大学三年给了谢波许多美好记忆，对于当年老师的教诲与帮助，他时时怀有感恩之心。当初在筹备新公司需要人手时，谢波首先想到的是自己的老师，请他们帮助推荐母校的毕业生。那一次，谢波共招聘了10名学弟学妹，他们也成为公司的创业元老。截至目前，谢波已在母校招聘了50余名毕业生在自己的公司就业。

　　从保安到两家物业公司老总，短短几年时间，拥有坚定目标和执着信念的谢波初步实现了自己的梦想。如今，他又站在新的起点，确立了新的目标和梦想：打造中国高端物业服务运营商。（通讯员 易今科 陈姝）